Berckheijde Private Investors Fund
Gegevens Berckheijde Private Investors Fund
Berckheijde Private Investors Fund (BPIF) is in oktober 2007 opgericht. Een beperkt aantal beleggers hebben zich verenigd om een vermogen van 5 miljoen euro bijeen te brengen waarmee een portefeuille is gebouwd van circa 20 miljoen euro. Bijzonder bij BPIF zijn de volgende items:
- participanten zijn via investeringscomite betrokken bij de beleggingsbeslissingen
- kleine groep van beleggers garandeert actief en flexibel opereren
- in beperkte mate investeren in opportunities
Kerngegevens
| Juridische structuur: | commanditaire vennootschap |
| Looptijd: | 7 jaar (prognose) |
| Emissie omvang: | 5.000.000 |
| Fondsinvestering: | 20.000.000 |
| Financier: |
SNS Property Finance en F van Lanschot Bankiers |
| Rentestructuur: | variabel in combinatie met collar en swap |
| Rentevoet: |
SNS: 7,05% gemiddeld FvL: 6,14% |
| AFM vergunning: | niet van toepassing |
Prospectus prognose
| Gemiddeld Exploitatierendement: | 9,5 |
| IRR: | 8,8 |
| Gemiddeld Contant Rendement: | 6,0 |
Portefeuillekenmerken
Adres Mandenmakersstraat 1a te Zwijndrecht
Type distributiecentrum
Kantoor ca. 1.540 m²
Opslag en expeditie ca. 11.440 m²
Totale kavelgrootte ca. 20.761 m²
Koopprijs € 10.400.000
Bruto aanvangsrendement 6,94%
Naam huurder Velpa Enveloppen B.V.
Soort huurder Distributie / handel in papier- en verpakkingswaren.
Huurcontract Standaard ROZ
Huurtermijn 10 jaar, ingangsdatum 1 mei 2007
Optie verlenging Ja, met drie jaar
Adres Wolga 2-4 te Den Haag, bedrijfsobject
Totale kavelgrootte ca. 5.163 m²
Koopprijs € 4.845.000 k.k.
Bruto aanvangsrendement 7,43%
Naam huurder UTS APC Groep B.V.
Soort huurder Transport- en opslagbedrijf
Huurcontract Standaard ROZ
Huurtermijn 17 jaar, ingangsdatum 1 oktober 2010
Optie verlenging Ja, met vijf jaar
