Maatschap Berckheijde VI
Gegevens Maatschap Berckheijde VI
Maatschap Berckheijde VI belegt met een groep beleggers die deelnemen met participaties van € 25.000 in drie panden met vier verschilende huurders.
De kantoor/bedrijfsruimte in Meppel wordt gehuurd door Strukton, een 100% dochter van Oranjewoud NV, een van de grootste Nederlandse ingenieursbureaus. Het kantoor in Delft is ontworpen en in eigen beheer gebouwd door het architectenkantoor Cepezed. Zij huren het pand in een sale & leasback constructie terug voor een periode van 10 jaar. In hetzelfde pand zit Wubbe Creative, een bureau met 18 medewerkers en klanten als Interpolis en Amev. Het object in Rockanje is langjaruig verhuur daan AS Watson, de moederorganisatie van Kruidvat drogisterijen.
De totale fondsinvestering bedraagt € 6.190.000 en wordt voor 69% gefinancierd met een hypothecaire lening op basis van non recourse. Het gemiddelde exploitatierendement is geprognosticeerd op 11,4% en het gemiddelde netto cash rendement op 7%.
Kerngegevens
| Juridische structuur: | Maatschap |
| Looptijd: | 7 jaar |
| Emissie omvang: | € 1.800.000 |
| Fondsinvestering: | € 6.200.000 |
| Financier: | SNS Property Finance |
| Rentestructuur: | Vast |
| Rentevoet: | 4,5% |
| AFM vergunning: | Niet van toepassing. |
Prospectus prognose
| Gemiddeld Exploitatierendement: | 12,4% |
| IRR: | 11% |
Portefeuillekenmerken
Adres Ezingerweg 70 te Meppel
Soort object Kantoorruimte
Naam huurder Strukton Rail Infra Regio B.V.
Expiratiedatum huurcontract 26 september 2020
Optie verlenging Ja, met vijf jaar
Adres Phoenixstraat 58-60 te Delft
Soort object Kantoorruimte
Naam huurder Architectenbureau CePeZed B.V.
Expiratiedatum huurcontract 31 mei 2015
Optie verlenging Ja, met vijf jaar
Adres Phoenixstraat 60a te Delft
Soort object Kantoorruimte
Naam huurder Wubbe B.V.
Expiratiedatum huurcontract 30 april 2014
Optie verlenging Ja, met vijf jaar
Adres Dorpsplein 2-4 te Rockanje
Soort object Winkelruimte
Naam huurder AS Watson (Property Continental Europe) B.V.
Expiratiedatum huurcontract 30 april 2015
Optie verlenging Ja, met vijf jaar
