N.V. Berckheijde Strategisch Vastgoed
Gegevens N.V. Berckheijde Strategisch Vastgoed
N.V. Berckheijde Strategisch Vastgoed is een beleggingsmaatschappij met een lange termijn perspectief dat zich toelegt op strategisch vastgoed; objecten op zichtlocaties, huurders die marktleiders zijn in hun branche, huurcontracten van tenminste 10 jaar, veelal verkregen via sale & leaseback constructies. De eerst emissie bestond uit 83 aandelen van € 50.000 per aandeel. Er zijn maximaal 500 aandelen beschikbaar.
De huidige portefeuille bestaat uit twee panden met huurcontracten van respectievelijk 15 en 13 jaar. Het betreft een pand op een zichtlocatie aan de A1 in Deventer en een geheel gerenoveerd klooster in Oegstgeest. N.V. Berckheijde Strategisch Vastgoed is een closed-end beleggingsmaatschappij die aan de eisen van een fiscale beleggingsinstelling voldoet. Het fonds is voor onbepaalde tijd opgericht en is niet-beursgenoteerd. Wel zijn de (certificaten van) aandelen verhandelbaar.
Kerngegevens
| Juridische structuur: | NV |
| Looptijd: | onbepaalde tijd |
| Emissie omvang: | € 4.150.000 |
| Fondsinvestering: | € 9.950.000 |
| Financier: | Hypo Real Estate Bank International AG |
| Rentestructuur: | Deels variabele en deels vaste rente |
| AFM vergunning: | Niet van toepassing. |
Prospectus prognose
| Gemiddeld Exploitatierendement: | 9,2% |
| IRR: | 8,9% |
| Gemiddeld Contant Rendement: | 7,8% |
Portefeuillekenmerken
Adres Maagdenburgstraat 16 te Deventer
Kantoor 1.332 m2
Showroom 871 m2
Werkplaats 916 m2
Aantal parkeerplaatsen 33
Koopprijs € 5.195.000
Bruto Aanvangsrendement 6,9%
Naam huurder Lease Unlimited B.V.
Soort huurder Autoleasebedrijf
Huurcontract Standaard ROZ, onderhoud ten laste van huurder
Huurtermijn 15 jaar, ingangsdatum 28 februari 2006
Adres Rhijngeesterstraatweg 40d e.a. te Oegstgeest
Kantoor 1.765 m2
Aantal parkeerplaatsen 35
Koopprijs € 3.950.000
Bruto Aanvangsrendement 7,5%
Naam huurder Van Harte & Lingsma Efficiency B.V.
Soort huurder Trainingsbureau
Huurcontract Standaard ROZ
Huurtermijn 13 jaar, ingangsdatum 28 februari 2006
